Строительные инженерные изыскания при проектировании фундамента коттеджа, частного дома
Строительные инженерные изыскания и в первую очередь геологические под строительство загородного дома в последнее время стала практически обязательным условием для расчета фундамента. Строительство 90-х годов показало, что зачастую фундамент здания неоправданно завышен в свои несущих свойствах (а соответственно и стоимости) либо слишком слаб (например, опирается на подвижные грунты). От сюда и появилась уверенность, что фундамент дома это половина строительства, ведь не всем везло, кто-то тратил огромные деньги, а кто-то даже при больших тратах получал в последствии перекосы дома. И все это из-за того, что проект, по сути, делался в слепую без проведения бурения. При геологических инженерных изысканиях для коттеджа геолог дает не только достоверную информацию о грунтах, но и данные о грунтовых водах, агрессивности грунтов к стали и бетону, рекомендации по типам фундаментов. При заказе инженерных геологических изысканиях для строительства коттеджа следует учитывать:
Пятно застройки - определится где будет стоять будущий дом, для определения мест бурения.
Доступность - сможет ли буровая установка проехать к местам бурения, если места бурения недоступны, работы могут быть проведены с использованием переносных буровых установок, подробнее об этом в разделе - 
Ручное бурение скважин.
Объем работ - для этого следует примерно знать размер будущего дома в плане, (длина и ширина ), этажность, заглубление фундамента и материал строительства. Приблизительно это можно описать так: если дом меньше 15 метров Х 15 метров то бурится 3 скважины, если больше то 4 скважины. Глубина скважин, это 8 метров от нижней точки фундамента, т.е. если глубина фундамента 1, 5-2, 0 метра (глубина промерзания), то буриться 10-ти метровые скважины, подробнее можно узнать перейдя в раздел Как рассчитать объем работ.
Наличие топографической съемки (геоподосновы), если у вас ее нет, то мы поможем вам в этом, этот вид работ относится к другому виду инженерных изысканий - геодезическим.
Разные фирмы предлагают различные способы строительных изысканий (бурение) под малоэтажное строительство (коттеджи), разброс объема работ очень большой: от 2 скважин по 6 метров глубиной до 5-6 скважин глубиной по 12-14 метров. Мы выбираем среднее значение - три. Как показал наш многолетний опыт бурения в Подмосковье для определения геологических условий достаточно двух скважин на глубину 10 метров, но при этом не стоит забывать, что всегда необходим контроль, поэтому буриться третья скважина. При больших размерах дома 15 метров Х 15 метров и больше, трех скважин бывает не достаточно, так как между ними получаются слишком большие расстояния, что снижает точность инженерных изысканий, в эти случаях следует бурить уже четыре и более скважин. При этом количество скважин и расположение задается в первую очередь конфигурацией дома, поэтому так важно знать не только пятно застройки, но и плановые размеры дома.
Для чего нужна топографическая съемка участка - геодезические инженерные изыскания, которую делают геодезисты? Ответ прост, на ней наносятся существующие подземные коммуникации, но даже если вы знаете все геоподоснову своей земли следует учитывать, что именно с топографической съемки геолог берет разность высот по скважинам и если у него не будет этих данных, то при построении разреза разница по высотам закрадется в виде ошибки в геологические построения. Следует учитывать и тот факт, что топосьемка необходима проектировщикам для грамотной посадки дома, ландшафтным дизайнерам для проектирования благоустройства, газовщикам для подключения дома и т.д. Если у вас нет топографической съемки, мы окажем вам содействие в поиске наиболее качественных исполнителей.
При заказе строительных изысканий следует учитывать доступность до мест бурения. Следует понимать, что буровая установка не сможет производить работы в глухом лесу или на участке с уклоном в 45%. На нашей фирме имеются переносные буровые установки, но и их возможности ограниченны, а производительность, ввиду устройства таких установок, невысока. Места бурения скважин можно смещать в сторону от предполагаемого дома (пятна застройки), не обязательно их размещать строго по углам будущего дома. Поэтому, перед тем как заказать, продумайте возможные подъезды буровой техники к местам бурений.
Целью инженерно-геологические изысканий под строительство дома является получение комплексной информации об инженерно-геологических условиях территорий, в том числе с опасными процессами природного и техногенного характера (суффозионные и просадочные процессы, подтопления, оползни, карсты и др.), свойствах грунтов и подземных вод по площади и в разрезе участка предстоящего строительства.